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湖南建德工程造价咨询有限公司
联系人: 杨德文(总经理) 13762771222
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电话传真:0730-8317843
公司地址:湖南省岳阳市求索路南浦云2703室(市财政局对面)


湖南省建设工程造价咨询行业咨询服务收费参考价格表
    造价咨询服务收费实行差额累进计费,计费基础为单位工程造价金额。单位工程的定义:具有独立设计文件,能独立组织施工,但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。如:一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程;市政道路工程可划分为土建工程、排水工程、绿化工程、路灯照明工程等。
某房屋建筑项目的招标控制价编制:总造价为2500万元,其中土建工程造价为1600万元,安装工程造价360万元,精装修工程造价为540万元。咨询服务合同约定的工作内容为附件3中“编制工程量清单及清单计价”的基本工作。
计算咨询费时应分为土建工程、安装工程、精装修工程共三个单位工程,查询附件9“专业调整系数表”,安装工程调整系数为1.3,精装修工程调整系数为1.2。
咨询费=500×6‰ 1100×4.6‰ 360×6‰×1.3 (500×6‰ 40×4.6‰) ×1.2=14.69万元。
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备注:
  1、建设项目全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询依据建设项目的建设程序可划分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结(决)算阶段。造价咨询服务的主要工作内容是:1,决策阶段:①建设项目投资估算的编制或审核、调整;②建设项目经济评价。2,设计阶段:①设计概算的编制或审核、调整;②施工图预算的编制或审核;③提出工程设计方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选。3,交易阶段:①参与工程招标文件的编制;②施工合同的相关造价条款的拟定;③招标工程工程量清单的编制;④招标工程招标控制价的编制或审核;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。4,施工阶段:①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;②提出工程施工方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选;③工程计量支付的确定,审核工程款支付申请,提出资金使用计划建议;④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理;⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制,提出融资方案的建议。5,竣工阶段:①各类工程的竣工结算审核;②竣工决算的编制或审核;③建设项目后评价。
 2、全过程造价咨询的委托服务范围划分:a型,决策阶段至竣工阶段;b型,设计阶段至竣工阶段;c型,交易阶段至竣工阶段;d型,施工阶段至竣工阶段。
 3、全过程造价咨询服务驻场人员根据工程项目情况及委托人要求确定,驻场人员的收费价格参考“造价咨询工日收费参考价格表”。

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注:1、房屋建筑工程和其他未涵盖的专业调整系数为1;
             2、投资额较大,计量和计价相对简单的市政、水利电力、机场、港口、城市轨道等工程,降低其系数;
                  3、投资额较小,计量和计价相对复杂的园林、装饰装修、仿古、安装、井巷矿山等工程,提高其收费系数。


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备注:
  1、建设项目全过程跟踪审计内容
   建设工程项目全过程跟踪审计是造价咨询机构受政府相关部门或建设单位的委托,对大中型建设工程项目的投资立项、勘查设计、招投标、合同、施工、项目竣工验收、结算、决算等全过程管理和技术经济活动的合法性,真实性,效益性进行连续、全面、系统、事前、事后、事中的签证审查监督和评价的活动。其审计内容是:
  1投资立项审计
  1.1项目投资立项决策程序审计                        1.2 项目可行性研究审批(或项目申请报告)审计                   1.3 项目环境影响评价审计
  1.4 项目选址、规划、用地审计                        1.5项目投资估算审计                                          1.6项目经济评价审计
  2勘察设计审计
  2.1勘察设计招投标审计                              2.2初步设计审计                                               2.3概算审计
  2.4施工图设计审计                                  2.5施工图预算审计                                             2.6限额设计审计
  3招投标审计
  3.1招标文件审计                                   3.2工程量清单审计                                              3.3招标控制价审计
  3.4投标报价审计                                   3.5招投标过程审计
  4合同审计
  4.1勘察设计合同审计                               4.2监理合同审计                                                4.3施工合同审计
  4.4材料、设备采购合同审计                         4.5 其他合同审计
  5施工管理审计
  5.1开工准备审计
  5.1.1施工许可审计                                 5.1.2内部控制制度审计                                          5.1.3 资金来源、到位情况审计
  5.1.4前期费用支出审计
  5.2隐蔽工程审计
  5.3材料、设备采购审计
  5.3.1材料、设备采购计划审计                      5.3.2材料、设备采购合同执行情况审计                             5.3.3材料、设备的验收、入库、保管及维护审计
  5.3.4材料、设备采购费用核算审计
  5.4工程现场管理审计                              5.5工程进度款审计                                               5.6工程变更、签证及价款调整审计
  5.7索赔审计                                      5.8质量、安全、工期审计                                         5.9监理管理审计
  6竣工结(决)算审计
  6.1竣工验收审计                                  6.2竣工结算审计                                                 6.3竣工财务决算审计
   2、全过程跟踪审计的类型
   a型:从1.1(投资立项)开始,至6.3(竣工财务决算审计); b型:从2.1(勘察设计)开始,至6.3(竣工财务决算审计); c型:从3.1(招标文件工程量清单)开始,至6.3(竣工财务决算审计);
   d型:从 5.1(开工准备)开始,至6.3(竣工财务决算审计)。 
3、全过程跟踪审计现场人员配备基本要求
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4、计费基数是总投资扣除土地费用及政府规费,工程建设其他费用(如设计费、监理费、咨询费等二类费用)可以按20%的折扣计取。
5、执行全过程跟踪审计服务收费按上述标准,采用差额累进方法计取,不再收取其他费用(如结算、决算等)。